Repräsentative Büroräume mit Seesicht

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zu verkaufen in Bösch 73, Hünenberg:

Repräsentative Büroräume mit Seesicht

Objekt	zu verkaufen
Baujahr	1998
Ort	Bösch 73, Hünenberg
Region	Zug
Wohnfläche	520m²
Grundstückfl.	435 (= 12.2% Wertquoten)m²
Preis CHF	1`650`000.00 (Verhandlungsbasis)
Parkplatz CHF	inkl.

In der steuergünstigen Gemeinde Hünenberg ZG, verkaufen wir in einer repräsentativen Liegenschaft mit besten Materialien ausgebaute GESCHÄFTSRÄUME mit Sicht auf See und Berge. Das Objekt im obersten Bürogeschoss besteht aus zwei (auch getrennt zu verkaufenden) Abteilen von je 260 m2, zwei Garagenplätzen und 10 Abstellplätzen. Die Aufteilung der Räume lässt auch Bürogemeinschaft oder Untermiete zu. Erzielbare Rendite ca. 6.5%

Raumprogramm: Einladendes Entree, zwei grosszügige Chefbüros, Doppelsekretariat, Buchhaltung, zwei unterteilbare Grossraumbüros, Konferenzraum mit dimmbarem Licht, Werkstatt/Labor mit elektrostatikfreiem Bodenbelag, grosses Lager, Server- und Postraum, Cafeteria mit voll ausgestatteter Küche, WC/Dusche, Ruheraum mit Wandklappbett. Die lichtdurchfluteten Räume sind mit viel Glas, 72 Vitrinen und Wandschränken unterteilt. Eine Universalverkabelung, ISDN mit 20 Nummern, blendfreie, EDV-gerechte Beleuchtung, Bodenbelag in Webqualität, integrierte Magnetwände, mehrere Briefkästen und viele nützliche Details runden dieses nicht alltägliche Investment ab.

Frederic Starvest AG CH 6403 Küssnacht a.R. , Telefon: +41 41 784 5045

- 28.07.2006 -