Wohnen wir zu Gotthelfs Zeiten: Neu restauriertes 2-Familienhaus

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zu verkaufen in Ofringen:

Wohnen wir zu Gotthelfs Zeiten: Neu restauriertes 2-Familienhaus

Objekt	zu verkaufen
Baujahr	1750
Ort	Ofringen
Region	Aargau
Wohnfläche	300m²
Grundstückfl.	600m²
Zimmer	10
Preis CHF	990`000.00 (Verhandlungsbasis)

Finanzfakten zu dieser Liegenschaft bei 20 % Eigenmittel
- Kaufpreis: 990.000.-
- Eigenmittel: 200.000.-
- Zinsbelastung im Monat bei 3 % Zins: 2.020.-
- Mindesteinkommen pro Monat: 10.000.-

Finanzfakten zu dieser Liegenschaft bei 0 % Eigenmittel
- Kaufpreis: 990.000.-
- Eigenmittel: 0.-
- Zinsbelastung im Monat bei 3 % Zins: 2.285.-
- Mindesteinkommen pro Monat: 16.000.-

Wohnen in einer Antiquität am Rande zur Landwirtschaft

Die Liegenschaft:
Vor fast 300 Jahren wurde dieses ehemalige Strohdachhaus auf einem Fundament aus dicken Eichenbalken erbaut. Es waren arme Leute die hier wohnten. Um so mehr wurde auf die Qualität der Werkstoffe geschaut. So ist die Struktur des Hauses noch zu grossen Teilen original erhalten und wird in die zur Zeit laufende Renovation integriert. Bei diesen fast abgeschlossenen Arbeiten gilt es zum Einen den alten Goltthelf-Charm wieder aufleben zu lassen aber auch zum Anderen Licht, Technik und einen gewissen Komfort einzubauen. So verfügt die Liegenschaft über mehr als 70 (!) Dachfenster, die sanft in das alte Dach integriert wurden. So kommt viel Licht auch in den bei Strohdachhäusern normalerweise sehr dunklen 2. Stock. Ebenfalls wurde die Höhe in fast allen Räumen so stark angehoben, dass Menschen mit 180cm Körpergrösse (fast) überall ohne Kopfanschlagen durchkommen! Zudem verfügt jede der zwei Wohnungen über ein neues Badezimmer, fliessendes Warm-Wasser, Strohm, ISDN und Highspeed Internet!

Technik und Spezialitäten:
Geheizt wird hier noch immer wie zu Gotthelfs Zeiten mit Holz: In der Küche ist die Feuerung für den Kachelofen und ein Kochherd mit Holzfeuerung der die Sitzkunst wärmt. In der zweiten Wohnung kommt ein neuartiger Warmluft Pellet Ofen mit sichtbarer Feuerstelle zum Einsatz, der verschiedene Räume beheizt. In den Nasszellen und in den zwei Küchen wurden moderne Elektrobodenheizungen eingebaut, die bei Abwesenheit im Winter mit wenig Energie den notwendigen Frostschutz gewähren.

Umgebung und Erholung:
Das Schwarzhaar Quartier in Oftringen ist eine bevorzugte Wohngegend. Wunderschöne Ausblicke bis in die Alpen und der Nahe Wald mit der Wartburg und dem Sälischlössli verleihen dieser Gegend einen ganz besonderen Reiz.

Die Lage im Ort:
Über die Schwarzhaarstrasse und die Lerbhaldenstrasse verlief vor vielen Jahren die Strasse von Zofingen nach Olten. Heute sind diese Strassen in die grosse 30er-Zone von Oftringen integriert. Den recht steilen Hügel runter erreicht man in 5 Minuten den Dorfkern mit Post und Milchhüsli.

Dorf und Umgebung:
Oftringen ist ein extrem aufstrebender Ort, der von der guten Verkehrsanbindung im Kreuz Zürich-Bern und Basel-Gotthard-Tessin profitiert. Mit der neuen Bahnlinie mit direkten Zügen von Zofingen nach Bern ist auch die Bundeshauptstatt sehr nahe gekommen. Nicht zu vergessen sind die vielen Einkaufszentren, die sich in Oftringen in den letzten Jahren niedergelassen haben.

Verkehrsanbindung:
Den Bus nach Zofingen und Arburg erreicht man in 5 Minuten. Der nächste Bahnhof ist 10 Minuten zu fuss entfernt.

Möchten Sie noch mehr wissen? Gerne sende ich Ihnen die Farbdokumentation zu und empfange Sie für einen Besuch vor Ort.

Ihr Hans C. Brüngger

Wohnen wir zu Gotthelfs Zeiten: Neu restauriertes 2-Familienhaus

ImmoService 4665 Oftringen , CH. Telefon: 0628222434

- 20.12.2005 -