EFH, ruhig gelegen, hell

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zu verkaufen in 8586 Erlen:

EFH, ruhig gelegen, hell

Objekt	zu verkaufen
Baujahr	1900
Ort	8586 Erlen
Region	Nidwalden
Wohnfläche	150m²
Grundstückfl.	490m²
Zimmer	5.5
Preis CHF	510`000.00 (Verkaufspreis)

Objekt 11 - 027

Das Haus wurde um 1900 gebaut und 1988 komplett renoviert. D.h. die Fassade wurde gmacht, die Küche komplett erneuert, die Elektroinstallation ersetzt, Kunstofffenster (IV) eingebaut und aus zwei Wohnungen eine gemacht.

1990 wurden im Dachstock zusätzlich 2 Zimmer eingebaut, sowie ein Abstellraum, ein Estrich, sowie eine kleinere geheizte Werkstatt zusätzlich an die Garage angebaut.

Der Garten ist einfach, mit einem sehr soliden Kletterturm und einer sehr ansprechenden Feuerstelle, die in den letzten Jahren erreichtet wurde.

Raumprogramm:

UG:
Waschküche mit Waschmaschine und Lufttrockner
Heizungs- und Trocknungsraum mit neuer Gasheizung und Boiler ab Gasheizung, Lufttrockner
2 Kellerräume
Der Keller ist trocken

EG (Hochparterre):
Eingangsbereich + Treppe
Du / WC
Essküche mit Ausgang zum Sitzplatz
Wohnzimmer

OG1
3 Zimmer
Bad / WC

OG2
2 Zimmer
Beheizter Vorraum, der in der Vergangenheit als Büro genutzt wurde

Räume ausserhalb des Hauses:
Garage (angebaut an Garage der Nachbarparzelle)
Abstellraum
Beheitze Werkstatt (Radiator)

darüber:
begehbarer Estrich

Bauart:

UG und EG massiv
OG1 & 2 Holzkonstruktion, wahrscheinlich Fachwerk

Isolation gut

Decken/Böden: Fliessbeton, wahrscheinlich auf Schlacke und Holzkonstruktion
Schallisolation gut, Trittschall mittel

Bodenbeläge:
Wohnzimmer und Zimmer OG1: Teppich
Bäder und Küche: Keramikplatten
Zimmer OG2: Parkett
Vorraum OG2. Linoleum

Elektroinstallationen: modern

Investionsbedarf: Küche, Teppiche
Alle anstehenden Reparatur und Unterhaltsarbeiten wurden laufend gemacht.

Gesamtbeurteilung:
Korrektes, ehrliches Haus, sehr geeignet für Familie mit Kindern
mehr Infos www.licht-immobilien.ch

Roland P. Lichtensteiger Weitenaustr. 32 , Telefon: 071 642 39 62

- 21.12.2011 -