Haus in Maccagno am Lago Maggiore

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zu verkaufen in Maccagno:

Haus in Maccagno am Lago Maggiore

Objekt	zu verkaufen
Baujahr	1972
Ort	Maccagno
Region	Italien
Wohnfläche	300m²
Grundstückfl.	1650m²
Zimmer	12
Preis CHF	2`400`000.00 (Verhandlungsbasis)
NK CHF	incl

Die Gesamtwohnfläche (innen ohne Balkone und Terrassen) beträgt ca. 300qm.ca. (ca. 100qm hinzufügbar)
Grundstücksgröße ca. 1650qm
Doppelgarage ca. 30mq
Baujahr: 1965 untere Etage und 1972 obere Etage.
Das Haus wird zur Zeit gewerblich/privat Zimmervermietung genutzt.

Über 2 Etagen verteilen sich im Haus insgesamt 2 Zimmer und 7
Einraumapartments und eine Privatwohnung. Gemeinschaftsraum, Diele, Küche und Gäste-WC.

Erdgeschoss:

5 Monolokale (eins davon in einem separatem Anbau), ein kleines Apartment mit kleinem Kinderzimmer und ein Doppelzimmer.
Gästeraum, Diele, Küche und Gäste-WC

Obergeschoss:

1 Monolokal und ein Doppelzimmer sowie eine Wohnung mit: Wohnraum, 2 Schlafzimmer, Diele, kleine Küche und 2 Bäder.

Alle Zimmer/Apartments haben ein eigenes Bad/WC.
Vom Wohnzimmer der Wohnung gelangt man durch eine komfortable Schiebetüre auf die ca. 50 qm große Terrasse mit Blick auf den See und die Berge
Im Erdgeschoss befinden sich des weiteren ein Gemeinschaftsraum mit einer Gemeinschaftsküche sowie der Heizung-/Waschraum. Gasheizung und Warmwasserbereitung mit Zirkulationsanlage.
Vor dem Gemeinschaftsraum ist eine große Terrasse mit davor liegendem Pool (8m X 4m) Der gepflegte Garten ist mit Liegemöbeln, Sitzplätzen, Pavillon und Grillplatz ausgestattet. Die Rasenflächen sind mit einer Beregungsanlage versehen.
Über eine separate Einfahrt gelangt man hinter das Haus wo sich eine Doppelgarage und 8 Parkplätze befinden.
Das gesamte Grundstück ist eingefriedet und hat zwei Zugänge; eine Einfahrt mit elektrischem Tor und einen repräsentativen Eingang mit Doppeltor vor dem Haus.
Das ganze Haus ist in renovierten Zustand und kann sofort gewerblich genutzt werden.
Für eine private Nutzung ist ein Umbau für 1-5 Familien problemlos möglich.
Das Gewerbe für die gewerbliche Vermietung kann kostenlos mitübernommen werden und ist sofort möglich.

Anger Klaus Via G. Berti 36 , Italien. Telefon: 00390332560703

- 10.05.2009 -