ZWISCHEN ST. MORITZ & MERAN

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zu verkaufen in 7500 Müstair:

ZWISCHEN ST. MORITZ & MERAN

Objekt	zu verkaufen
Baujahr	1994
Ort	7500 Müstair
Region	Graubünden
Wohnfläche	206m²
Grundstückfl.	1071m²
Zimmer	5.5
Preis CHF	999`000.00 (Verhandlungsbasis)
NK CHF	-
Parkplatz CHF	inkl.

Dieses wunderschöne, originelle und gepflegte Landhaus steht an ruhiger, sonniger und erhöhter Lage, unweit der Grenze zum Südtirol. Es eignet sich als permanenter Wohnsitz, Ferienhaus oder `Alterswohnsitz`. Im grossen, pflegeleichten Garten kann man Ruhe und Sonne geniessen, aber auch inmitten dieser wundervollen Landschaft - in Träume versinken.

Dieses massiv gebaute Landhaus hat einen gut durchdachten Grundriss. Durch die schöne, originelle Rundbogen-Haustüre gelangt man in ein grosses Entrée. Von hier geht man durch einen Rundbogen in das grosse, gemütliche Wohnzimmer. Dieses ist offen bis zur gut isolierten Dachuntersicht. Das schöne Cheminée vermittelt ein zusätzliches gemütliches Ambiente. Der Boden im Wohnbereich ist mit schönen Steinplatten, in den Schlafzimmern mit Parkett belegt.

Die grosse, moderne Küche mit angrenzendem Esszimmer lässt keine Wünsche offen. Von hier führt eine Türe direkt zum Sitzplatz im Garten.

Die Schlafzimmer im Obergeschoss und die Galerie sind ebenfalls offen bis zum Dach und dadurch sehr heimelig und gemütlich.

Ich möchte an dieser Stelle nicht näher auf die verschiedenen, speziellen Détails eingehen, sondern lade ernsthafte Interessenten sehr gerne zu einer spannenden Besichtigung ein.

Das Val Müstair ist eines der schönsten Bergtäler der Schweiz. Verzaubert wird man hier von Orten, die nicht den grossen Trubel, aber umso mehr Urlaubsqualität versprechen. Durch die Süd orientierte Lage ist hier das Wetter auffallend mild. Das Val Müstair wird mit Recht das Wander- und Bikerparadies genannt. Nur wenige Orte bieten ein so reichhaltiges Angebot an Wanderungen und Touren. Im Tal selbst, dem angrenzenden Schweizer Nationalpark und dem südlichen Ortlergebiet sind über 250 km gut beschilderte Wege zu erkunden - vom leichten Spaziergang bis zur anspruchsvollen Tour.

?.oder möchten Sie ein wenig Stadtluft schnuppern in der malerischen Stadt Meran ? kein Problem ? in weniger als 60 Autominuten ist man dort.

`Skilaufen statt Schlange stehen` ist das Motto des familienfreundlichen Skigebiets Minschuns. Ein eigener regionaler Sportbus bringt die Wintergäste des ganzen Tales zur Skiliftstalstation.
Ohne Wartezeiten gleiten die Skifahrer und Snowboarder hinauf bis auf 2700 Meter über Meer.

Annemarie Davoli-Aggeler Julierweg 1 , CH. Telefon: 078 679 4307

- 11.03.2009 -