Verkauf: Doppelhaushälfte in einer der schönsten Regionen Deutschlands !

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zu verkaufen in Geretsried:

Verkauf: Doppelhaushälfte in einer der schönsten Regionen Deutschlands !

Objekt	zu verkaufen
Baujahr	1993
Ort	Geretsried
Region	Deutschland
Wohnfläche	135m²
Grundstückfl.	241m²
Zimmer	5
Preis CHF	347`000.00 (Verhandlungsbasis)

Wir laden Sie ein, Ihre Wünsche in heiterem, modernem Ambiente zu realisieren !

Wählen Sie den begehrten Münchner Süden für Ihr neues Zuhause, z.B. den Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen. Mit guter Anbindung zur nur ca. 35 km entfernten Hauptstadt (S-Bahn Wolfratshausen oder wenige Minuten zur Autobahn Garmisch/München) ist die noch relativ junge Stadt Geretsried hervorzuheben, die so nah am Starnberger See und den Alpen nicht nur eine sehr gute Infrastruktur bietet, sondern seinen Bewohnern auch eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Nicht umsonst gibt es hier so viele Pendler, die in München arbeiten und in Geretsried wohnen.

In massivem Ziegelbau errichtet, voll unterkellert und mit ausgebautem Dachgeschoß ist unser Haus Teil eines Ensembles aus 2 Doppelhäusern und 4 Garagen. An der Nord-Eingangsseite von hohen Tannen flankiert, haben Sie an der Südseite eine anmutige Birke auf Ihrem Grundstück. Hier wählen Sie ein Haus mit leichtem, modernem und dennoch behaglichem Ambiente. Fenster und Türen sind weiß, die Böden mit hellen Fliesen und Laminat belegt, eine Fußbodenheizung hält Ihr Haus auch in den strengsten Wintern behaglich warm. Fünf Räume stehen Ihnen hier zur Verfügung: Neben dem Wohnraum im Erdgeschoß drei Zimmer im Obergeschoß sowie das geräumige Studio unter dem Dach. Dazu haben Sie zwei Bäder: Ein Wannenbad mit extra Duschkabine und zwei Waschbecken im Obergeschoß sowie das Duschbad des Dachstudios – jeweils hell und modern gehalten und mit großen Fenstern. Dies nun zum Innenbereich. Zum Genießen Ihrer Freiflächen unter dem besonders schönen, weißblauen Himmel des Alpenvorlandes haben Sie einen Südbalkon, begehbar von zwei Räumen des Obergeschosses, sowie Ihr Gartengrundstück, das ebenfalls nach Süden ausgerichtet und von dichten Hecken uneinsehbar eingesäumt ist. Zu Ihrem Haus gehört noch eine Garage mit zusätzlichem Zugang zu Ihrem Garten sowie ein Stellplatz auf der Nordseite.

Diese heitere, gut geschnittene Doppelhaushälfte finden Sie südöstlich des Rathauses, ganz nah an den Isarauen sowie dem Sport- und Schulzentrum, im begehrtesten Stadtteil Gartenberg. Umgeben von Ein-, Zweifamilien- und Doppelhäusern sind Sie schnell im Schulzentrum, in Kindergärten, in Geschäften des täglichen Bedarfs, im Stadion, im Hallenbad, in der Eissporthalle oder in netten Lokalitäten (wz.B. im großen Eiscafe wenige Meter zu Ihrer Adresse).

Der Kaufpreis versteht sich auf Verhandlungsbasis !

Gerne lassen wir Ihnen auf Wunsch das ausführliche Expose mit weiteren Informationen und Grundrissen zukommen.

Wir bedanken uns für Ihr Vertrauen und freuen uns, Ihnen diese freundliche, ideal für eine Familie zugeschnittene Doppelhaushälfte in Bestlage Geretsried zeigen und vermitteln zu dürfen.

Provisionshinweis
Diese Immobilie wird Ihnen von KARO Immobilien OHG im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Bei Kauf dieser Immobilie beträgt die Käuferprovision für Sie 3,57 % (inkl. der gesetzlich vorgeschriebenen Mehrwertsteuer von z.Z.19 %) vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluß des notariellen Kaufvertrages.

Zur Beachtung:
Alle Angaben basieren auf den uns von dritter Stelle erteilten Informationen. Sie erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit. Bei eigenen Fehlern haften wir ausschließlich für grobe Fahrlässigkeit bzw. Vorsatz.

Wir laden Sie ein, Ihre Wünsche mit diesem Haus zu realisieren und stehen Ihnen engagiert und professionell stehen wir Ihnen für einen unkomplizierten Kaufvertragsabschluß zur Verfügung.

Verkauf: Doppelhaushälfte in einer der schönsten Regionen Deutschlands !

www.karo-immobilien.com www.karo-immobilien.com Giselastr. 6 , Deutschland. Telefon: +49-8092-8628666

- 22.04.2008 -