Gut eingeführtes Restaurant mit Wohnhaus in bester Lage

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zu verkaufen in Memmingen:

Gut eingeführtes Restaurant mit Wohnhaus in bester Lage - Ideal für Existenzgründer

Objekt	zu verkaufen
Baujahr	2007
Ort	Memmingen
Region	Deutschland
Preis CHF	741`000.00 (Verkaufspreis)

Das sehr geflegte Wohnhaus (Bj. 1962) besitzt 2 Wohnungen mit jeweils ca. 80 m2 Wohnfläche und ist voll unterkellert. Das große Dachgeschoss kann noch zu einer weiteren Wohnung ausgebaut werden. Das Haus wurde in den letzten 10 Jahren komplett modernisiert und entspricht dem heutigen Qualitätsstandard. U.a. wurden die Bäder und Toiletten mit geschmackvollen, modernen Fliesen ausgestattet. Die Böden wurden mit hellem Laminat ausgelegt. Alle Fenster haben Doppelverglasung und Kunststoffrahmen. Besonders hervorzuheben ist die neue Heizung (Marke: Fröhling Pellets P 2). Das angrenzende Gebäude mit dem Restaurant wurde 1970 erbaut und wie das Wohnhaus in den letzten Jahren komplett modernisiert und befindet sich in einem einwandfreien Zustand. Die beiden Dächer sowohl vom Wohnhaus als auch vom Gewerbetrakt wurden komplett erneuert und befinden sich in einem einwandfreien Zustand. Das Restaurant besitzt einen schönen Garten mit einer großen Terrasse, wo man bei schönem Wetter sehr gut sitzen und speisen kann. Eine gemütliche Bierstube ist ebenfalls vorhanden. Für Kegelfreunde ist auch gesorgt. 2 Kegelbahnen laden zur sportlichen Aktivität ein. Weiterhin gehören 2 Kühlhäuser, 2 Garagen und 10 Parkplätze zum gesamten Objekt. Eine volle Kanalisierung ist vorhanden.

Lagebeschreibung : Das Objekt liegt verkehrsgünstig ( 5 Fahrminuten) zur Autobahn A 96 zwischen München und Bodensee.
Weitere Angaben : Anzahl Sitzplätze:
Restaurant: ca. 80
Bierstube: ca. 30
Nebenzimmer:ca. 20
Kegelbahnen: ca. 30
Terrasse/Garten: ca. 60

Größe Garten: 500 m2
Gesamtfläche Objekt: 3607 m2
Gastraumfläche: 1656 m2
Nebenfläche: 199 m2
Sonstiges : Beim Restaurant ist das gesamte Inventar bereits im Preis enthalten. Es handelt sich hier um ein beliebtes Restaurant mit einem sehr guten Zulauf. Viele Stammgäste sind vorhanden. Das Objekt kann kurzfristig übernommen werden.

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Gut eingeführtes Restaurant mit Wohnhaus in bester Lage - Ideal für Existenzgründer

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- 04.07.2007 -